ПОЛІТИКА КОНФІДЕНЦІЙНОСТІ ТА ОБРОБКИ ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ
(GDPR / RODO)
1. Загальна інформація
Ця Політика конфіденційності визначає правила обробки персональних даних користувачів сайту Payomi відповідно до Регламенту (ЄС) 2016/679 Європейського парламенту і Ради від 27 квітня 2016 року (GDPR / RODO), а також чинного законодавства Європейського Союзу та Республіки Польща.
Сайт Payomi має інформаційний характер. Користування сайтом означає згоду користувача з умовами цієї Політики.
2. Адміністратор персональних даних
Адміністратором персональних даних є фізична особа — власник та оператор сайту Payomi.
Контактна електронна адреса з питань захисту персональних даних:
payomi.help@gmail.com
3. Характер діяльності сайту
Payomi не є банком, страховою компанією, платіжною установою, фінансовим посередником або фінансовим консультантом.
Сайт не оформлює кредити, страхові поліси, банківські рахунки чи інші фінансові послуги.
Payomi надає інформаційні матеріали, огляди та посилання на сторонні сервіси й компанії, що працюють у Польщі.
4. Категорії персональних даних
У межах функціонування сайту можуть оброблятися такі дані:
4.1. Дані, які користувач надає добровільно
– адреса електронної пошти;
– ім’я або інші дані, зазначені користувачем у зверненні.
4.2. Технічні та аналітичні дані
– IP-адреса;
– тип пристрою та браузера;
– операційна система;
– відвідувані сторінки;
– джерело переходу на сайт;
– файли cookies та подібні технології.
Payomi не збирає платіжні дані, дані банківських карток, документи, що посвідчують особу, а також спеціальні категорії персональних даних.
5. Мета обробки персональних даних
Персональні дані обробляються виключно з метою:
– забезпечення коректної роботи сайту;
– аналізу відвідуваності та покращення контенту;
– відповіді на звернення користувачів;
– забезпечення безпеки сайту;
– виконання вимог законодавства.
Дані не використовуються для автоматизованого прийняття рішень або профілювання.
6. Правові підстави обробки
Обробка персональних даних здійснюється на підставі:
– згоди користувача;
– законного інтересу адміністратора, пов’язаного з аналітикою та функціонуванням сайту;
– юридичних обов’язків, передбачених законодавством.
7. Аналітичні та рекламні інструменти
На сайті можуть використовуватися такі інструменти:
Google Analytics — для аналізу відвідуваності та поведінки користувачів. Дані можуть оброблятися на серверах за межами ЄС відповідно до вимог GDPR.
Google Tag Manager — використовується для керування аналітичними та технічними тегами та сам по собі не обробляє персональні дані.
Сайт може використовувати рекламні системи Google Ads та Meta (Facebook). Payomi не здійснює персоналізоване профілювання користувачів.
8. Cookies
Сайт використовує файли cookies для забезпечення коректної роботи, аналітики та покращення користувацького досвіду.
Користувач може самостійно керувати cookies через налаштування браузера. Обмеження використання cookies може вплинути на роботу окремих функцій сайту.
9. Сторонні сервіси та посилання
На сайті розміщуються посилання на сторонні сайти та сервіси. Payomi не несе відповідальності за зміст і політику конфіденційності таких ресурсів. Користувач самостійно приймає рішення про перехід на сторонні сайти.
10. Передача даних третім особам
Персональні дані не продаються та не передаються третім особам, за винятком:
– технічних постачальників послуг (хостинг, аналітика);
– випадків, передбачених законодавством;
– ситуацій, коли користувач надав явну згоду.
11. Строк зберігання даних
Персональні дані зберігаються лише протягом строку, необхідного для досягнення мети обробки, або до моменту відкликання згоди користувачем, якщо інше не вимагається законом.
12. Права користувача
Користувач має право:
– отримати доступ до своїх персональних даних;
– вимагати їх виправлення або видалення;
– обмежити обробку даних;
– заперечити проти обробки;
– відкликати згоду на обробку;
– подати скаргу до наглядового органу з питань захисту персональних даних.
Запити надсилаються на адресу:
payomi.help@gmail.com
13. Захист персональних даних
Адміністратор застосовує відповідні технічні та організаційні заходи для захисту персональних даних від несанкціонованого доступу, втрати або розголошення.
14. Зміни до політики
Адміністратор залишає за собою право вносити зміни до цієї Політики. Актуальна версія завжди доступна на сайті. Користування сайтом після внесення змін означає згоду з оновленою редакцією.
15. Контактна інформація
З усіх питань, пов’язаних з обробкою персональних даних, ви можете звернутися до адміністратора за адресою:
payomi.help@gmail.com
________________
Іпотечний кредит
Citi Handlowy
_____________________________
Термін: до 30 років
_____________________________
Річна ставка: 6,84%
VeloBank
_____________________________
Термін: до 35 років
_____________________________
Річна ставка: 7,11%
Bank Pekao SA
_____________________________
Термін: до 30 років
_____________________________
Річна ставка: 7,9%
Цей рекламний матеріал підготовлений виключно з інформаційною метою і не є офертою у розумінні статті 66 Цивільного кодексу.
Надання кредиту та його розмір залежать від позитивної оцінки кредитоспроможності потенційного позичальника, яку здійснює Bank Handlowy w Warszawie S.A.
RRSO розраховано за таких умов: кредит виплачено повністю однією траншею, строк кредитування — 300 місяців, загальна сума кредиту (без кредитованих витрат) — 538 000 zł, LTV (співвідношення суми кредиту до вартості забезпечення) — 74,72%, фіксована процентна ставка в перші 5 років — 6,30% річних, у подальший період змінна процентна ставка — 6,71%, ставка WIBOR 1M — 4,86% (станом на 05.09.2025). Загальна вартість кредиту становить 591 486,70 zł, у тому числі: комісія — 0 zł, відсотки — 559 853,34 zł, податок на цивільно-правові дії (PCC) — 19 zł, додаткові послуги: «рахунок із пакетом» (платіжний рахунок у VeloBank S.A. з щомісячним надходженням не менше 3 000 zł, доступом до інтернет-банкінгу та згодою на електронну кореспонденцію — SMS і e-mail) — плата за ведення рахунку 0 zł, плата за доступ до інтернет-банкінгу 0 zł, страхування VeloBezpieczny, що розповсюджується банком, — вартість страхування за весь строк кредитування 31 614,36 zł. Загальна сума до сплати — 1 129 486,70 zł, кількість платежів — 300, спосіб погашення — ануїтетні (рівні) платежі без періоду відстрочки: у перші 5 років по 3 565,67 zł, починаючи з 6-го року — по 3 682,97 zł.
Розрахунок виконано станом на 11.09.2025 р. на репрезентативному прикладі. Надання кредиту та його сума залежать від позитивного результату аналізу вашої кредитоспроможності.
До розрахунку RRSO не включено вартість звіту з оцінки нерухомості (вартість невідома банку), оскільки послуга замовляється клієнтом самостійно.
Також не враховано вартість страхування нерухомості, що є забезпеченням кредиту. Вартість такого страхування банку невідома. Ви можете надати страхування нерухомості поза пропозицією банку — на підставі договору страхування, укладеного зі страховиком, який входить до переліку, опублікованого Комісією з фінансового нагляду.
Якщо кредит виплачуватиметься траншами, додатково стягуються витрати на інспекцію нерухомості відповідно до Таблиці комісій і зборів VeloBank S.A. для іпотечних кредитів (кількість інспекцій залежить від кількості траншів). Станом на дату підготовки цього документа вартість однієї інспекції становить 280 zł.
Реальна річна процентна ставка (RRSO) за житловим кредитом, виплаченим одноразово, становить 7,90% і розрахована за таких умов: загальна сума кредиту — 410 344,27 zł (без урахування кредитованих витрат, тобто без коштів кредиту, призначених для фінансування цих витрат), строк кредиту — 22 роки і 11 місяців (275 щомісячних платежів), власний внесок клієнта — 35,88% від загальної вартості фінансованої інвестиції (зокрема вартість документації, вартість земельної ділянки та всі витрати на будівельно-інвестиційні роботи), змінна процентна ставка за кредитом — 7,24% річних, рівний ануїтетний платіж (основний борг + відсотки) — 3 121,36 zł, загальна сума до сплати споживачем — 868 462,57 zł, загальна вартість кредиту — 458 118,30 zł, включно з такими витратами: відсотки — 439 966,14 zł, а також витрати на: страхування позичальників іпотечних кредитів, наданих Bank Pekao S.A. — 7 910,24 zł (за перші 4 роки), страхування нерухомості, обтяженої іпотекою (або іншого об’єкта, наприклад кооперативного права власності на приміщення), від пожежі та інших випадкових подій за пропозицією Bank Pekao S.A. від імені PZU S.A. — 410,34 zł (за 12 місяців), щомісячну плату за дебетову картку MasterCard Debit FX, видану до банківського рахунку — 4,00 zł, плату за контроль нерухомості (або іншого предмета іпотеки) — 440,00 zł, податок на цивільно-правові дії при встановленні іпотеки — 19,00 zł.
Розрахунок виконано станом на 10.07.2025 р. на репрезентативному прикладі.
Обов’язковим забезпеченням житлового кредиту є іпотека на нерухомості (або іншому об’єкті, наприклад кооперативному праві власності на приміщення), а також переуступка прав за договором страхування від пожежі та інших випадкових подій для нерухомості, обтяженої іпотекою (або іншого предмета іпотеки), на весь строк кредитування.
Погашення кредиту зі змінною процентною ставкою пов’язане з ризиком зміни процентної ставки. У разі її підвищення зростає розмір щомісячного платежу та загальна сума до сплати. Змінна процентна ставка розраховується в річному вимірі як сума змінного значення референтної ставки WIBOR, встановленої для строку фіксації 1 місяць («WIBOR 1M»), та маржі банку в розмірі 1,89%. Значення WIBOR 1M для розрахунку процентної ставки береться станом на останній робочий день календарного місяця, що передує розрахунковому періоду, для якого встановлюється процентна ставка за кредитом. Референтний показник WIBOR 1M розробляється та публікується адміністратором GPW Benchmark S.A. Значення цього показника та пов’язана з ним документація доступні на сайті адміністратора: www.gpwbenchmark.pl
Bank Pekao S.A. приймає рішення про надання зазначеного кредиту після проведення кредитного аналізу та оцінки кредитоспроможності клієнта.
Спрощена оцінка застосовується для житлових приміщень вартістю до 500 000 zł. Заявку та скани необхідних документів можна подати онлайн.
Пропозиція дійсна до 31.01.2026 р.
Купуйте зараз, а не пізніше
Розподіл навантаження
Фіксація умов
Довгостроковий актив
Іпотечний кредит в Польщі для іноземців
Купівля нерухомості в Польщі для багатьох іноземців стає логічним кроком за умови довгострокового проживання в країні. Іпотека залишається основним способом придбання житла, однак для нерезидентів цей процес пов’язаний із низкою особливостей, які важливо розуміти ще до подання заявки.
Банківське кредитування іноземців у Польщі — поширена практика. Більшість великих банків працюють із клієнтами з країн поза межами ЄС, оскільки ринок трудової міграції активно розвивається, а попит на житло стабільно зростає. Водночас рішення завжди ухвалюється індивідуально й залежить не від громадянства, а від загальної фінансової та правової ситуації заявника.
Ключовим фактором є легальний статус проживання. Для осіб, які перебувають у країні за візою або в межах безвізового режиму, отримання кредиту на житло практично недоступне. Значно вищі шанси мають ті, хто володіє дозволом на проживання, особливо постійним або статусом довгострокового резидента ЄС.
Вирішальну роль відіграє дохід. Банки враховують виключно кошти, отримані на території країни, оскільки саме вони відображають реальну фінансову стійкість позичальника. Закордонні доходи, накопичення або заощадження можуть розглядатися лише додатково й не впливають безпосередньо на розрахунок можливої суми фінансування. Важлива не лише величина доходу, а й його стабільність — тривалість працевлаштування, відсутність частих змін роботи та прозорість форми зайнятості.
Найсприятливіше сприймається безстроковий трудовий договір, особливо якщо він не обмежений у часі. Інші форми зайнятості також допускаються, однак у таких випадках банк зазвичай очікує тривалішу історію підтвердженого доходу. Аналогічний підхід застосовується і до підприємців — оцінюється стабільність бізнесу та результати за попередні періоди.
Окрему увагу приділяють типу нерухомості. Польське законодавство передбачає ситуації, коли іноземцю потрібен спеціальний дозвіл на купівлю. Це стосується будинків, земельних ділянок, об’єктів у прикордонних зонах та сільськогосподарської нерухомості. Водночас окремі квартири, призначені для самостійного проживання, зазвичай не потребують додаткових дозволів і саме вони найчастіше стають об’єктом угоди.
Процедура оформлення кредиту зазвичай відбувається дистанційно. Банки запитують стандартний пакет документів, проводять аналіз доходів і перевірку кредитної історії. Наявність позитивної історії суттєво підвищує шанси на схвалення, тоді як попередні прострочення можуть стати серйозною перешкодою.
Важливу роль відіграє страхування. Об’єкт нерухомості підлягає обов’язковому страхуванню, а сам позичальник нерідко має оформити додатковий поліс, навіть за наявності базового соціального страхування. Конкретні вимоги визначаються банком і включаються до умов договору.
У Польщі також діють державні програми підтримки, які дозволяють оформити кредит без власного внеску. У таких випадках держава надає банківську гарантію, а за певних життєвих обставин частина зобов’язань може бути зменшена. Ці механізми роблять купівлю житла доступнішою, проте застосовуються лише за суворого дотримання встановлених критеріїв.
Нерухомість, придбану із залученням банківського фінансування, дозволено здавати в оренду, а за потреби — продати. Продаж зазвичай відбувається з одночасним погашенням залишку зобов’язань перед банком, тому умови дострокового закриття кредиту важливо уточнювати заздалегідь.
На сайті Payomi ви можете знайти інформацію про банківські пропозиції. Це дає змогу заздалегідь ознайомитися з умовами, зв’язатися з банком, зрозуміти вимоги та оцінити реальні можливості.
Іпотека для іноземців у Польщі — це не формальність, але й не виняток. За наявності стабільного доходу, легального статусу та грамотної підготовки документів купівля нерухомості стає цілком досяжною метою.
Поширені запитання
Водночас наявність карти тимчасового або постійного перебування суттєво підвищує довіру банку та спрощує процес розгляду заявки, особливо у разі кредитів на більші суми.
