С каждым годом растёт число иностранных граждан, оформляющих кредиты и ипотеку в Польше. Львиную долю среди них составляют украинцы и белорусы. По данным «Puls Biznesu», к концу июня 2025 года количество иностранных заёмщиков в польских банках достигло 265 тысяч человек, а общий объём их задолженности составил 25,7 млрд злотых, из которых более 21 млрд злотых — это ипотечные кредиты.
Согласно статистике Бюро кредитной информации (BIK), уже 8% кредитного портфеля польских банков приходится на иностранцев. Причём 82% всех кредитов, выданных гражданам других стран, — это именно ипотека, 14% составляют потребительские кредиты, а ещё 4% — различные формы заимствования, включая кредитные карты, рассрочки, лимиты и небанковские займы.
Эксперты отмечают устойчивый рост этой тенденции в последние годы. Особенно заметный скачок произошёл в 2023 году. Тогда объём ипотечных кредитов, выданных иностранцам, составил 3,43 млрд злотых (7,7% от общего объёма ипотечного кредитования). В 2024 году этот показатель вырос до 5,79 млрд злотых (8,3%), а только за первое полугодие 2025 года уже достиг 3,6 млрд злотых (7,9%).
«Если рост сохранится, к концу 2025 года объём ипотечного кредитования иностранцев превысит 6 млрд злотых», — прогнозирует Славомир Носаль, руководитель аналитической группы Business Intelligence в BIK.
Украинцы — лидеры по объёму кредитов
Наибольший объём кредитных обязательств среди иностранных граждан приходится на украинцев — по состоянию на конец июня 2025 года 184 тыс. граждан Украины имели кредиты в Польше на сумму 13,6 млрд злотых, причём 78% из них — это ипотека.
Следом идут белорусы: 24 тыс. человек с суммарными обязательствами на 4,2 млрд злотых.
Также кредиты в Польше оформляют граждане других стран, в частности:
- Индии — 5 тыс.
- России — 5 тыс.
- Турции — 3 тыс.
- Грузии — 3 тыс.
- Германии — 3 тыс.
- Великобритании — 2 тыс.
- Италии — 2 тыс.
- Франции — 1 тыс.
Общая задолженность остальных иностранных заёмщиков (32 тыс. человек) составляет 4,4 млрд злотых.
Кредиты украинцев — надёжны
По словам Славомира Носаля, украинцы, преимущественно проживающие в крупных городах Западной Польши, в целом хорошо справляются с выплатами. Уровень просрочек по ипотеке среди них крайне низкий — всего 0,5%, что объясняется в том числе тем, что многие кредиты были оформлены недавно.
Интересно, что и небанковские займы, оформленные украинцами, обслуживаются лучше, чем аналогичные кредиты у польских граждан. Однако потребительские кредиты демонстрируют чуть более высокий уровень проблемной задолженности.
